Motivasi, Pendidikan, Perniagaan, Kewangan Peribadi

Apa Itu CCRIS?

Masih ramai yang tak tahu apa itu CCRIS?

Ianya adalah Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) yang dikendalikan oleh Bank Negara Malaysia (BNM).

Ianya merekodkan semua hutang yang dimiliki  oleh seseorang dan rekod bayaran balik  yang dibuat.

Namun ada juga yang salah faham jika nama mereka disenaraikan dalam CCRIS, maka nama mereka disenarai hitam dan menyebabkan mereka dihalang daripada ke luar negara serta tidak boleh membuat pinjaman bank.

Tapi CCRIS tidak menimbulkan halangan, selagi orang ramai membayar hutang dimiliki mengikut jadual. Apa yang penting, peminjam hanya perlu membayar balik sebarang pinjaman dimiliki secara konsisten, supaya CCRIS tidak merekodkan nama mereka dengan prestasi buruk itu.

Ini kerana CCRIS mengumpul dan menyimpan semua data berkaitan kredit atau hutang, milik individu atau syarikat dengan bank serta institusi lain, termasuk rekod bayaran balik selama 12 bulan sebelum dirujuk semua institusi terbabit, setiap kali orang ramai membuat permohonan pinjaman baharu.

Namun jika seseorang yang ingin ke luar negara tetapi berdepan halangan kerana masalah hutang atau diisytiharkan bankrap, boleh mendapatkan kelulusan daripada Jabatan Insolvensi Malaysia.

Sehubungan itu, disarankan semua peminjam membuat semakan ketika hendak membuat pinjaman baharu. Yanh penting, sentiasalah pastikan bayaran balik pinjaman bank yang ada dibuat secara konsisten supaya tidak berdepan masalah untuk membuat sebarang pinjaman baru kemudian hari.

KJ

5 Langkah Jadi Pekerja Kaya, Pekerja JUTAWAN!

Dalam satu seminar yang saya jalankan, ada satu soalan yang ditanya oleh salah seorang peserta .

Soalan itu adalah,

“Boleh ke jadi kaya dengan hanya kerja Makan Gaji?

Sebab orang kata, kalau nak kaya mesti berniaga?”

Jawapan saya,sudah tentu boleh jika kita ada ilmu dan strategi kewangan yan betul!

Sebenarnya di luar sana terdapat sebilangan kecil Pekerja Makan Gaji yang hidup Kaya -Raya tanpa diketahui umum.

Bahkan ramai yang beranggapan kerja makan gaji ni hanya sekadar cukup-cukup makan aje!

Yelah bak kata pepatah,

‘Kais Pagi Makan Pagi,

Kais Petang Makan Petang’.

Cukup bulan terima gaji,

belum sempat sebulan,

duit gaji dah habis!

Jadi saya nak bagitau kat sini, adalah tak mustahil pekerja makan gaji boleh jadi kaya jika mereka tahu

‘Rahsia’ bagaimana untuk Bekerja & Menjadi Kaya!

Penerangan untuk ‘Rahsia’ ini terlalu panjang.

Tapi saya cuba kongsikan 5 langkah berikut sebagai panduan asas supaya Kj mudah untuk praktis sekejap lagi.

1) Kawal perbelanjaan sebaik terima gaji. Berhati-hati dengan tabiat berbelanja.

Ramai pekerja menjadi miskin bila mana mula berbelanja melebihi apa yang mereka dapat!

2) Sediakan Bajet Bulanan. Bila kita sediakan bajet, secara tak langsung kita ada matlamat yang teratur kemana duit kita akan dibelanjakan.

Sediakan bajet untuk simpanan, pelaburan masa depan, dan kecemasan selain daripada bayaran bil-bil bulanan yang lain.

3) Jangan lupa bayar diri anda dahulu. Maknanya simpan sebahagian 10% daripada gaji untuk disimpan labur bagi penyediaan Tabung Kekayaan.

4) Jangan bergantung pada satu pendapatan sahaja, sila cari pendaptan kedua bagi tampung kos sara hidup dan membesarkan lagi Tabung Kekayaan.

5) Berhati-hati dengan keputusan yang anda ambil hari ini kerana ianya akan menentukan kedudukan masa depan kewangan anda.

Jika hari ini anda lebih banyak berhutang daripada menyimpan dan melabur, maka anda akan menjadi lebih miskin pada masa depan!

Sekiranya, Kj nak tahu “Bagaimana Pekerja Makan Gaji Boleh Jadi Kaya, Jadi Jutawan!” secara langkah demi langkah,

saya ada sediakan satu panduan yang boleh bantu anda.

Cepat download panduan EKSKLUSIF ini kalau anda serius nak belajar bagaimana untuk jadi …

Pekerja Kaya, Pekerja Jutawan!

KLIK LINK BERIKUT SEKARANG! ==>>> http://goo.gl/f1ZYnw <<<==

Bisnes SUBLET : Jana Duit Tanpa Miliki Hartanah Sendiri!

Sebenarnya  makin ramai yang dah orang terlibat menguruskan bisnes sublet kecil-kecilan ni secara part time je. Tapi hasilnya memang boleh tahan:)

Kebanyakan daripada mereka pada asalnya niat nak cari pengalaman menjadi tuan rumah sementara je sebelum menunggu peluang memiliki hartanah sendiri suatu hari nanti.

Ye lah, nak beli hartanah sekarang ni sekurang-kurangnya perlu sediakan 10% dulu!

Kalau dah cecah RM300k -RM500K mana nak cekau RM30K- RM50K kan?

Jadi salah satu cara nak jadi Tuan Rumah sendiri adalah dengan cara ‘SUBLET”!

Sublet ini dengan kata mudahnya adalah bermaksud kita sewa ruma daripada pemilik rumah dan dengan persetujuan pemilik rumah kita sewakan semula kepada penyewa baru!

Tapi ramai yang kata ni kerja ‘Remeh’.

Memang kerja memang nampak remeh tapi sebenarnya ada satu perkara PENTING yang nak saya beritahu!

Satu STRATEGI yang sangat kritikal dalam kejayaan sublet ialah kita kena ‘scan’ dahulu lokasi hartanah mana yang ‘laku keras’.

Kita harus ingat, bukan semua hartanah yang ‘hot’ dan banyak ‘demand’!

Bisnes sublet ini adalah alternatif yang baik kalau kita masih lagi belum mempunyai modal yang cukup untuk memiliki hartanah sendiri.

Jadi tidak perlu risau untuk belajar jadi tuan rumah atau pelabur hartanah dengan adanya sublet ini.

Bakal graduan ataupun graduan muda pun boleh mulakan kerana modal yang diperlukan adalah minima.

 

Ini 2 Kelebihan Buat Sublet?

Pertama, sementara kita mengumpul modal yang lebih besar.

Kita boleh belajar on the field terus, untuk tahu lokasi ‘target’ kita ni ada potensi untuk disewakan ke tidak.

Jangan main beli hartanah sahaja, nanti nak buat sewa pun tak untung.

Dah la banyak duit kena keluar kalau nak beli sesuatu hartanah.

Kedua, kita dapat ‘direct access’ dengan empunya hartanah yang kita nak sublet tu.

Biasanya, kita cuba dapatkan persetujuan pajakan selama 3-5 tahun.

Jadi kita mempunyai satu tempoh yang panjang untuk kita pujuk empunya jualkan secara terus kepada kita nanti.

 

Bagaimana Nak Cari Hartanah Yang Berpotensi Buat Sublet ?

Ada 2 Cara.

Pertama, cara susah.

Yang ni saya tak nak kongsikan, sebab semua orang tak nak tahu!

Kedua, cara sangat-sangat-sangat mudah!

Ini yang saya nak beritahu, sebab ramai sangat yang nak tahukan?

Boleh kata 50% kerja-kerja ‘research’ telah dibuat dalam satu ebook hartanah yang tengah ‘hot’ di pasaran.

Siap ada list lagi.

Yang menariknya salah satu bonus ebook dia untuk ‘scan’ hartanah berpotensi ni, menjimatkan 50% kos teknik kovensional.

Jadi jika dari awal semua orang tahu kan bagus. Jimat masa dan tenaga.

Saya nak tulis panjang lebar dalam blog ni tak guna juga. Apa kata baca terus dan banyak lagi melalui tulisan beliau dengan >>> KLIK DISINI <<<

Semoga berjaya,

KJ

12 Soalan Yang WAJIB Ditanya Sebelum Berhutang!

Bila berhutang jarang sekali kita tanya soalan pada diri sendiri, “kenapa kita berhutang?” Bunyi macam soalan bodohkan! Dah tentulah orang berhutang sebab nak pakai duit! Betul tak?  Tak kira lah nak buat beli barang keperluan atau pun try nak penuhi kemahuan dan impian tertentu.

 

Tapi apa yang ingin saya sampaikan di sini, adalah berkaitan pengetahuan kita tentang hutang. Bila sebut pasal hutang sudah pasti ianya bukan setakat bayar balik  wang yang dipinjam, bahkan kita juga mesti bayar faedahnya sekali.

 

Pinjam RM50,000 sudah tentu bayaran baliknya bukan jumlah tersebut sahaja, tapi dah jadi RM72,500 jika dikenakan caj faedah tetap 5% bagi tempoh bayaran balik 9 tahun! Nah, lihat! Pinjam RM50,000 tapi terpaksa bayar tambahan sebanyak RM22,500. Jumlahnya faedah bunganya 45% daripada jumlah pinjaman sebenar!

 

Kenapa boleh jadi macam tu? Sebab bila kita berhutang sudah tentu ianya melibatkan ‘Pokok’ dan ‘Bunga faedahnya’. Makin lama tempoh masa hutang kita maka lebih tinggilah faedahnya ‘berbunga-bunga’.

 

Berhutang tidak semestinya tak baik. Ini kerana hutang hanyalah salah satu alat kewangan yang dicipta untuk kemudahan pengguna. Cumanya sejauh mana pengetahuan kita menggunakannya.

 

Jika sekiranya kita ada ilmu pengurusan hutang yang baik, hutang boleh jadi  ‘kawan’ yang sangat baik untuk bantu kita sebaliknya ianya boleh jadi ‘musuh’ jika sekiranya kita tiada ilmu pengetahuan yang betul tentangnya.

 

 

Satu perkara yang ingin saya beritahu kepada pembaca semua, hutang hanyalah satu alat. Ya, alat yang boleh digunakan untuk memudahkan kehidupan kita dan dalam masa sama ianya juga mungkin boleh menjadi ‘Bom Jangka’ jika kita tiada pengetahuan tentangnya.

 

Jadi apa kata mulai sekarang, kita mula dapatkan jawapan bagi 12 soalan yang wajib anda tanya sebelum berhutang.

Dapatkan secara percuma dengan klik pada E-Cover E-book di bawah;

kaver-12-SoalHutang

Semoga dengan sedikit perkongsian ini dapat membantu pembaca mendapat sedikit pengetahuan berkaitan hutang dan pinjaman.

Selamat membaca. Semoga Berjaya dunia dan akhirat!

KJ

Sentiasa Tabah Sentiasa Kuat!

Satu perkara yang ramai orang tak sedar adalah dengan melakukan perkara yang sama tetapi mengharapkan keputusan yang berbeza!

Ianya boleh dikatakan sebagai kerja GILA…

Sedarlah jika kita lakukan perkara yang sama maka hasilnya tetap sama.

Berapa ramai orang yang nak kaya tetapi tak ada ilmu yang betul. (Jika nak kaya dengan cara yang betul download Ebook Rahsia Menjadi Kaya di www.RahsiaMenjadiKaya.com)

Lalu terjebak dengan skim cepat kaya dan program-program “tersontot”!

Mereka fikir mereka lakukan perkara berbeza tapi tak sedar telah melakukan perkara yang sama dengan terjebak memperjudikan wang ringgit mereka dalam pelaburan haram.

Buktinya lihatlah paparan BH Online edisi Selasa 7 Jun  2016.

tipu pelabur

 

 

 

 

 

 

 

 

Namun bagi yang dah terkena janganlah sedih dan gundah gulana.

Anggaplah kerugian tersebut sebagai membayar Yuran Kebodohan anda.

Ingatlah berapa kali kita GAGAL (jatuh) itu bukan soalnya tetapi berapa cepat kita BANGKIT… itulah yang lebih penting…” . . .

“GAGAL sebenarnya adalah disaat apabila ANDA tidak mahu BANGKIT” . . .

Jika gagal Tabahlah dan sentiasa kuat untuk Bangkit kembali.!

Semoga tabah dan kuat!

KJ

Hidup Kita Adalah Tentang Tabiat : Yang Menentukan Masa Depan Kita!

Perasankah kita tentang apa yang sering kita lakukan sehari-hari? Mungkin jarang sekali ada antara kita yang ada masa nak fikirkah tentang hal ini kan…

Almaklumlah semua orang sibuk dengan urusan kerja dan bisnes masing-masing setiap hari. Tapi satu hal yang ingin saya kongsikan di sini adalah tentang TABIAT.

Ya, tabiat, kerana hidup yang kita jalani hari ini adalah berpunca daripada tabiat kita. Tentu kita biasa dengar ungkapan seperti “Buang Tabiat…”

Tapi kali ini saya tak mahu cerita pasal buat tabiat sebaliknya nak kongsikan tentang Tabiat Kita Yang Menentukan Masa Depan Kita.

Orang yang berjaya disebabkan mereka punyai tabiat orang yang berjaya.

Manakala orang yang gagal pula mempunyai tabiat orang-orang yang gagal.

Itu sahaja, tapi persoalannya, adakah kita sedar tingkah laku tabiat kita hari ini menjurus kepada kegagalan atau kejayaan? biasa-biasa atau luarbiasa?

Sebelum tu mari kita berkenalan dulu dengan si TABIAT ini :)

Apa tu Tabiat sebenarnya?

Tabiat adalah sesuatu perkara yang selalu kita lakukan sehingga ia menjadi mudah dan ianya dilakukan secara berulang-ulang-ulang.

Merokok selepas makan, merokok ketika ‘lepas hajat’ dalam tandas dan juga kencing berdiri, ini sebagai contoh.

Dua yang pertama menjadi tabiat sebab  dilakukan secara berulang dan yang terakhir ianya mudah dilakukan secara berulang-ulang. Itu namanya tabiat!

Cara untuk ubah tabiat tersebut kita hanya perlu ubah kepada tabiat baharu!

Contohnya, lepas makan kemam gula-gula bukan lagi mencapai sebatang rokok dan nyalakannya!

Masuk ke tandas ‘lepas hajat’ jangan bawa mancis atau pemetik api! bawa rokok je :)

Bila kencing tukar tabiat baharu iaitu duduk! barulah tak terperecik kat lantai dan seluar. (Ni tuk lelaki je tau) Yang Pompuan sah-sah lah kena duduk!

Itu contoh mudah tentang tabiat.

Contoh yang lebih ilmiah (macam kat IPT la pulak bahasanya) suka saya gunakan metafora belajar memandu kereta manual yang ada pedal klac, pedal brek dan pedal minyak.

Cabaran  terbesar memandu kereta manual adalah untuk memikirkan bagaimana mahu menyeragamkan  pedal klac dan  minyak supaya pertukaran gear menjadi lancar, tak tersengok-sengok dibuatnya.

Namun  jika kita selalu berlatih berulang-ulang ianya menjadi semakin mudah dan akhirnya, satu tabiat baharu muncul iaitu kita tak lagi perlu memikirkannya. start enjin tekan pedal klac dan terus pedal minyak kereta terus berjalan dengan lancar.

Jadi apa yang ingin saya kongsikan di sini, jika kita tahu tabiat kita tak bagus dan ingin menukar ke tabiat yang lebih bagus, maka apa yang perlu kita lakukan hanyalah dengan membina tabiat baharu dan lakukannya secara berulang-ulang sehingga ianya menjadi automatik!

Itu sahaja. Mudah Bukan?

Ok, itu sahaja setakat ini. Bye!

KJ

 

 

Siapa Anda 5 tahun Lagi? Ber IMPIAN lah…

Ingat Hidup di DUNIA ini hanya sekali…(Ingat juga kita akan bangkit lagi di Hari Pembalasan…Ber AMAL lah)

Maka berimpianlah. jangan takut untuk berimpian!

Kerana satu hal yang perlu kita tahu dan sedar. Impian bisa jadi kenyataan hanya jika kitab tidak putus asa dan tak pernah berhenti bertindak!

Kali ini kita nak bikin sampai menjadi jadi. Ingat Impian bukan lagi Mimpi.

Impian juga bukan mainan fantasi lagi.

Impian tercipta untuk dikecapi. Impian perlu direalisasi. IMPIAN JADIKAN IA REALITI.

Usaha kita dalam 5 tahun akan tentukan siapa diri kita, dan apa hasil yang kita dapat selama 5 tahun.

5 Tahun adalah pentas untuk beraksi.

5 tahun untuk dibuktikan

5 tahun adalah permulaan

5 tahun ini pengubah segalanya…

Cuba renung sejenakkehidupan kita hari ini adalah hasil tindakan kita 5 tahun yang lepas…

Adakah kita nikmati hasil yang diimpikan atau sebaliknya?

Atau mungkin kita tak pernah terfikir untuk menikmati impian dalam masa 5 tahun yang lalu atau 5 tahun akan datang?

Ingatlah kehidupan kita hari ini adalah hasil daripada tindakan kita semalam.

Manakala kehidupan masa depan kita pula adalah hasil daripada tindakan yang kita ambil hari ini.

Selamat berimpian dan selamat bertindak!

Semoga berjaya,

KJ

Sikap PM Kanada Baharu Yang Tidak BOROS Sangat Patut Dicontohi…

GABENOR Jeneral David Johnston (kiri) bertepuk tangan sejurus Justin Trudeau (kanan) mengangkat sumpah sebagai Perdana Menteri Kanada yang baharu dalam Dewan Rideau di Ottawa. – Foto AFP

Tahniah diucapkan kepada pemimpin muda ini yang menjadi viral dalam media sosial sejak kebelakangan ini.

Selain muda dan tampan, pemimpin muda dari Kanada ini yang baru berusia 43 tahun telah menunjukkan nilai pemimpin ‘Berjiwa Rakyat’ yang sebenar!

Dalam sebuah artikel yang diterbitkan oleh Berita Harian Online pada 5 November 2015 berjudul

“Justin Trudeau angkat sumpah sebagai PM Kanada”, melaporkan :

 

Trudeau sendiri dan anggota Kabinetnya muncul tidak lama selepas itu menaiki bas, berbanding limosin individu yang secara tradisinya digunakan membawa menteri kerajaan di sekitar ibu kota ini, dan kemudian berjalan di laluan ke rumah agam gabenor.

Lihat bagaimana seorang pemimpin yang tahu cara sebenar untuk berbelanja dalam menguruskan kewangan negara yang patut dicontohi oleh seluruh rakyat Kanada.

Bahkan ianya juga patut dicontohi oleh semua orang di muka bumi ini.

Bukannya beliau tak mampu untuk berbelanja mewah tetapi  beliau begitu bersederhana berbelanja wang negara dan rakyatnya.

Matlamat dan destinasinya masih sama. Untuk menghadiri upacara angkat sumpah PM.

Jika PM dan anggota kabinet sebelumnya menaiki limosin individu untuk menghadiri majlis angkat sumpah PM, tapi kali ini beliau dan anggota kabinetnya hanya menaiki sebuah bas bersama-sama menuju ke majlis angkat sumpah tersebut!

Mereka sampai ke destinasi dengan kos yang lebih murah dan menjimatkan!

Begitu juga dengan kita, jika kita mampu tak semestinya kita perlu bermewah. Bersederhana lebih baik.

Semoga apa yang dikongsi ini dapat memberikan manfaat dan kesedaran untuk kita semua agak tidak boros dalam berbelanja.

Jika PM Kanada boleh berjimat, kenapa tidak kita?

KJ

Sumber : http://www.bharian.com.my/node/94455

Apa Itu B40? M40?

Assalamualaikum dan Salam sejahtera,

Apa khabar? Semoga sihat sejahtera hendaknya.

Baru-baru ini kerajaan telah pun membentangkan Bajet 2016 dan banyak juga perubahan berlaku dari segi cukai, kenaikan gaji minimum, penambahbaikan kenaikan satu tangga gaji kakitangan awam, pemberian bantuan persekolahan anak-anak (kini untuk warganegara isi rumah berpendapatan RM3,000 sebulan sahaja).

Dah antara yang paling menarik ialah tumpuan yang disasarkan oleh kerajaan kepada golongan B40 dan juga M40.

Ramai juga yang bertanya, apa maksud kedua istilah tersebut?

Apa itu B40 dan M40?

Antara intipati bajet 2016 adalah – Pendapatan B40 akan digandakan menjelang 2020.

Kerajaan menyasarkan untuk menggandakan pendapatan kumpulan isi rumah berpendapatan 40 peratus terendah (B40) menjelang 2020 selain mengharapkan kesan limpahan ke atas kumpulan M40.

Laporan Ekonomi 2015/2016 mentakrifkan ;

Kumpulan B40 sebagai isi rumah dengan pendapatan bulanan sehingga RM3,855, manakala

Kumpulan M40 (kumpulan berpendapatan 40 peratus sederhana) berpendapatan antara RM3,860 dan RM8,319.

Ya, itulah secara ringkasnya dengan apa yang dimaksudkan dengan B40 & M40.  Janganlah pula bila disebut kedua-dua nama ni ada pula yang kata ianya adalah sebuah kumpulan K-POP :)

KJ

Bagaimana Untuk Bebas Daripada Masalah Hutang!

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,

Buat semua pembaca blog PemikirKaya.Com. Apa khabar anda semua?

Saya doakan semuanya berada dalam keadaan sihat sejahtera hendaknya.

Baiklah sebagaimana yang dijanjikan sebelum ini, KJ kembali lagi untuk kongsikan info berkaitan hutang.

Kalau sebelum ini kita dah bincangkan “Kenapa Kita Berhutang?”

Kali ini suka saya ingin kongsikan pula bagaimana untuk kita semua bebas daripada hutang piutang ni.

 

Kita Perlu Ada Matlamat Untuk Bebas Hutang!

Perasan tak, ramai orang yang berhutang sebenarnya tak letak pun matlamat nak ‘bebas’ dari hutang.

Apa  yang mereka tahu hanyalah untuk ‘setia’ membayar hutang tersebut setiap bulan.

 

Setelah satu-satu hutang itu ‘settle’. Mereka tanpa segan silu terus buat hutang yang baru lagi.

Ini menjadikan diri mereka akan hidup sepanjang hayat dengan dibebani hutang!

 

Inilah yang dikatakan budaya ‘Keluar Pagi, Balik Petang. Dapat Gaji Bayar Hutang’…

 

Untuk itu, bagi menjadikan impian kita bebas daripada hutang kita perlu letakan matlamat.

Kita mesti letakkan keyakinan yang bebas hutang itu sesuatu yang boleh kita lakukan.

 

Tetapkan Matlamat & Tanya ‘Bagaimana’!

Letakkan matlamat kita mahu ‘settle’ hutang kad kredit kita yang berjumlah RM4,000 sebelum 1 Januari 2016.

Kemudian tanyakan soalan, “bagaimana caranya nak hapuskan hutang tersebut?”

Ingat sentiasa letakkan matlamat, kemudian tanyakan soalan “bagaimana?”

 

Apabila kita  tanya ‘Bagaimana?’

Minda kita akan berusaha mencari jawapan!

 

Percayalah jawapannya akan  muncul!

Cubalah, anda pasti akan temui jawapannya nanti.

 

KJ

p/s: Apa kata anda kongsikan jawapan anda  dengan semua pembaca blog ni di ruangan komen. Nanti kita bincangkan bersama 😉

Powered by WordPress | Designed by: seo services | Thanks to ppc software, massage beds and web design firm